Veelgestelde vragen

Zodra de verhuur start, kunt u zich online inschrijven voor de woning van uw voorkeur. Het woningaanbod is dan te bekijken via de website. U kunt kiezen voor de woningzoeker of het totaaloverzicht om de woningen en details rustig door te nemen.

Heeft u een account aangemaakt? Dan ontvangt u bericht zodra de inschrijving opent.

U kunt nu alvast een account aanmaken en uw woonwensen invullen.

Huren biedt duidelijkheid en gemak. U weet waar u financieel aan toe bent, met vaste maandlasten en zonder kosten voor groot onderhoud. Het onderhoud van de woning is geregeld door de verhuurder.

Daarnaast biedt huren flexibiliteit. U huurt de woning voor minimaal één jaar. Daarna is de huurovereenkomst maandelijks opzegbaar, met een opzegtermijn van één maand.

De woningen in Zuidpost zijn nieuw en energiezuinig. Ze beschikken over een complete keuken en een moderne badkamer. U profiteert van comfortabel wonen, zonder dat u zelf hoeft te investeren.

Is er iets aan de hand in de woning? Dan kunt u rekenen op ondersteuning en wordt dit voor u opgelost.

Op de homepagina staat een indicatie van de huurprijzen weergegeven. Dit is een bandbreedte van de verwachte huurprijzen op het moment van oplevering van het project.

Omdat huurprijzen jaarlijks worden aangepast, is deze inschatting gebaseerd op het prijsniveau bij oplevering. Hierdoor kunnen de genoemde bedragen afwijken van de uiteindelijke huurprijzen.

Bij de start van de verhuur worden de definitieve huurprijzen per woning bekendgemaakt. Aan de genoemde huurprijsindicatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De afbeeldingen zijn Artist Impressions. Bedoeld om een indruk te geven van hoe een woning er uit kan zien. Het is niet perse een weergave van de door uw gekozen woning. De woningen worden opgeleverd met een moderne badkamer, keuken en toilet. De indeling van de woning ziet u op de plattegrond bij de woning. De plattegronden worden gepubliceerd zodra de verhuur start.

U bent vast benieuwd hoe de woningen eruit komen te zien. Op de website vindt u daarom een impressie van het project. Het gaat hierbij om zogenoemde artist impressions: beelden die een indruk geven van de woningen en de sfeer.

Deze beelden zijn gebaseerd op het ontwerp, maar kunnen afwijken van de uiteindelijke situatie. Zo zijn bijvoorbeeld meubels, wandafwerking en aankleding niet inbegrepen bij de oplevering van de woning.

Omdat de woningen nog in aanbouw zijn, is bezichtigen op dit moment niet mogelijk. U kunt wel alvast een kijkje nemen bij de locatie; de bouw is zichtbaar vanaf de openbare weg.

De woning kiest en accepteert u op basis van de plattegrond en de beschikbare informatie. Aan beelden en teksten op de website kunnen geen rechten worden ontleend.

De verwachte oplevering van de woningen is in het eerste kwartaal van 2027. Op dit moment wordt er volop gebouwd om de woningen op tijd gereed te maken.

Houd er rekening mee dat de planning nog kan wijzigen. Onvoorziene omstandigheden, zoals weersomstandigheden of de beschikbaarheid van materialen, kunnen invloed hebben op de voortgang van de bouw.

Wilt u op de hoogte blijven van de planning en de start van de verhuur? Schrijf u dan in voor de nieuwsbrief of houd deze pagina in de gaten.

Wij zijn Uppmark, de verhuurmakelaar van Zuidpost. We werken samen met ambitieuze, moderne vastgoedprofessionals die gaan voor de volle potentie van hun vastgoedproject. Vastbijters voor wie ‘gewoon goed’ niet goed genoeg is. Zo zitten we zelf namelijk ook in elkaar. We geloven in de krachtige combinatie van scherpe processen en persoonlijk contact. Onze aanpak is doordacht, gericht op verbetering en bewezen effectief. De focus ligt op het project. Het resultaat is een toprendement, tevreden bewoners en een ontspannen opdrachtgever.

Voor vragen over het project, verhuurproces, toewijzing etc. kunt u bij Uppmark terecht. Zij staan klaar om u verder te helpen!

MVGM wonen is de vastgoedbeheerder van BPD Woningfonds. MVGM is verantwoordelijk voor het financieel, technisch en commercieel beheer van alle woningen van BPD Woningfonds. Heeft u een reperatieverzoek, vragen over uw huurincasso of andere vragen over uw woning/woonomgeving? Dan staat MVGM wonen voor u klaar.

BPD Woningfonds is een uniek fonds dat bestaat uit duurzame en betaalbare nieuwbouwhuurwoningen bestemd voor huishoudens met een middeninkomen - (her)starters, gezinnen en zelfstandig wonende ouderen, inclusief senioren met een middelzware tot zware zorgbehoefte. BPD Woningfonds is actief door heel Nederland.

Bekijk de website van BPD Woningfonds: https://www.bpdwoningfonds.nl/

Bekijk het aanbod aan huurwoningen in bestaande bouw: https://hurenbij.bpdwoningfonds.nl/

Wij hanteren een inkomensnorm om uw minimale inkomen te berekenen. Uw bruto inkomen dient minimaal 3,5 a 4 keer de maandhuur te zijn.

Let op: De woningen zijn bedoeld voor de middeninkomens. Een middeninkomen heeft een jaarinkomen van 1 tot maximaal 2 keer modaal inkomen (volgens CPB).

Het tweede inkomen kan voor 100% worden bijgeteld.

Wegens de extra risico’s die een garantstelling met zich meebrengt is dit helaas niet mogelijk. Het is van belang dat de huurder(s) zelf voldoen aan de inkomensrichtlijnen. Het inkomen van de eventuele partner telt hierbij voor 100% mee.

Omdat een huurcontract wordt aangegaan voor minimaal 1 jaar, is het belangrijk dat u ook op langere termijn de huur kunt betalen. Daarom kunnen wij alleen rekening houden met inkomen uit een vast dienstverband (minimaal 12 maanden). Het is dus niet mogelijk om met een flexibel arbeidscontract een woning te huren.

Nee, voor deze woningen is het niet mogelijk om huurtoeslag te ontvangen.

• Bij één contractant moet het bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de kale maandhuur zijn.
• Bij twee contractanten moet het gezamenlijke bruto maandinkomen minimaal 4 keer de kale maandhuur zijn.
• Voor gepensioneerden geldt een inkomenseis van 3,5 keer de kale maandhuur.
  • Spaargeld gedeeld door 120 mag bij het maandinkomen worden opgeteld.
  • Inkomende alimentatie tellen wij op bij het besteedbaar inkomen.
  • Vaste maandelijkse verplichtingen, zoals alimentatiebetalingen en aflossing kredieten, trekken wij af van de maandelijks besteedbaar inkomen.
  • Huurt u samen met uw partner? Telt het inkomen van uw partner 100% mee.

• Bij middenhuur woningen - huurprijs van €880 t/m €1350 – maximaal bruto (gezamenlijk) jaarinkomen van 2 keer modaal.
  • Huurt u samen met uw partner? Telt het inkomen van uw partner 100% mee.

• Zelfstandige ondernemers moeten een waarborgsom betalen van twee maanden kale huur.
• Tijdelijke dienstverbanden (met of zonder intentieverklaring) moeten ook een waarborgsom betalen.

1. Verhuur is gestart: woningen staan met definitieve huurprijzen online
2. Belangstellenden kunnen hun voorkeuren doorgeven en kunnen zich (m.b.v. Datakeeper) inschrijven via het digitaal inschrijfformulier.
3. Zodra de eerste verhuurperiode is gesloten, start de toewijzing via de verdeelassistent. De volgende variabelen worden ingesteld:
   1. Gemeentelijke vereisten wanneer van toepassing.
   2. Passend inkomen: inschrijvers met een (gezamenlijk) jaarinkomen van 1 - 2 modaal
   3. Hoogste voorkeurnummer
4. De verdeelassistent wordt gedraaid. Zijn er meerdere kandidaten met eerste voorkeur voor één woning, dan wordt er geloot.
5. Op elk adres wordt één kandidaat toegewezen, de overige kandidaten worden reservekandidaten. De verhuurmakelaar controleert de huurdossiers en communiceert vervolgens de voorlopige toewijzing.
6. Zodra de toewijzing is geaccepteerd en de aanvullende documenten zijn aangeleverd, kan de verhuurmakelaar de toetsing uitvoeren en vervolgens de toewijzing definitief maken.
7.  Zodra de toewijzing definitief is, ontvangt de kandidaat huurder hier een mail over. Een digitale huurovereenkomst komt vervolgens verstuurd naar de kandidaat huurder.
8. Na ondertekening van de huurovereenkomst bent u huurder van BPD Woningfonds en kunt u zich gaan voorbereiden op de verhuizing.
9. Mocht een kandidaat in de contractfase afhaken, wordt het proces opnieuw opgestart met de eerst volgende reserve kandidaat.

1. Woningdelers zijn toegestaan onder voorwaarden. (zie huurvoorwaarden)
2. De minimale huurperiode is 1 jaar.
3. De minimale leeftijd voor het huren van een woning is 18 jaar.
4. Een onderdeel van je registratie is het uitvoeren van een PEP en Sanctie toets en woonlastencheck door de verhuurmakelaar. Deze resultaten maken onderdeel uit van de beoordeling van een financieel risico
5. Inschrijvingen die niet volledig zijn ingevuld, worden niet in behandeling genomen.
6. Huuraanvragen kunnen te allen tijde zonder opgave van redenen worden geweigerd door de verhuurmakelaar.
7. Het huurcontract dient te worden ondertekend en voor de oplevering dient de eerste huurnota te worden voldaan.
8. In principe worden garantstellingen niet geaccepteerd

Er zijn twee verschillende momenten om documenten aan te leveren, namelijk tijdens de inschrijving en na de toewijzing. De documenten die u moet aanleveren zijn afhankelijk per arbeidssituatie en woonsituatie. De aanlevering van documentatie gaat via Datakeeper.

Lees hier meer over in de categorie Datakeeper.

U hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er zijn/is geen bemiddelingskosten/courtage. Let dus op wij vragen nooit om inschrijfgeld. Enkel als u een huurovereenkomst heeft getekend zullen wij voor de sleuteloverdracht vragen de eerste maand huur + eventuele waarborgsom over te maken.

Als de verhuur is gestart vind je de inschrijving in jouw account onder de openstaande acties. Via de button: inschrijven of inloggen kom je in jouw account. Binnen deze beveiligde digitale verhuuromgeving neem je vervolgens een aantal stappen om in aanmerking te komen voor een woning. Als je een account hebt aangemaakt, word je op de hoogte gehouden van de start verhuur van dit nieuwbouwproject.

De woningen zijn bedoeld voor de middeninkomens. De inkomensgrens (jaarinkomen) voor de woningen is circa € 75.000 voor meerpersoonshuishoudens en € 65.000 voor éénpersoonshuishoudens. Deze inkomensnorm is gebaseerd op 1.5x de DAEB-norm. Voor dit project is verhuurder door gemeente verplicht de woningen te verhuren aan deze inkomensgrens.

Aan de hand van de inkomenseis, woningvoorkeuren, beschikbaarheid, volledigheid van je dossier en finale credit check worden de woningen toegewezen aan de best passende kandidaat. Bij gelijkwaardige kandidaten op een woning, gaan wij een lotingsysteem toepassen.

Zodra de inschrijvingsperiode is gesloten, worden alle dossiers beoordeeld. Je ontvangt van ons nader bericht per e-mail of de woning voorlopig aan je is toegewezen. Mochten na deze eerste inschrijving nog woningen beschikbaar zijn, geldt vervolgens de volgorde van binnenkomst. Alleen compleet ingevulde inschrijfformulieren inclusief alle gevraagde bijlagen zullen in behandeling worden genomen.

BPD Woningfonds kiest ervoor om de gegevens via Datakeeper op te halen omdat dit veilig is voor alle partijen.

•               Datakeeper behoudt een overzicht van al je dataverzoeken, zo weet je altijd met wie je wat gedeeld hebt.

•               Het bespaart je tijd, je hebt zo al je je gegevens bij elkaar verzameld zonder dat je je papieren administratie hoeft uit te pluizen.

•               Je upload of verstuurt nooit meer het verkeerde document omdat je met Datakeeper precies weet welke gegevens van je gevraagd worden.

•               Je kunt je data hergebruiken wanneer je een auto wilt huren of je identiteit moet bevestigen

Om je dataverzoek in de Datakeeper app te kunnen versturen heb je je bankgegevens, je DigiD gebruikersnaam en wachtwoord en je identiteitsbewijs nodig. DigiD verplicht sinds 30 januari 2023 de sms-controle. Inloggen met alleen je DigiD gebruikersnaam en wachtwoord is niet meer mogelijk. Controleer daarom of je sms-controle aan hebt staan en vraag deze aan via: https://www.digid.nl/inlogmethodes/sms-controle/

Helaas is het momenteel nog niet mogelijk om met de DigiD app in te loggen bij de Belastingdienst, UWV en Mijn Overheid. We werken nog aan een koppeling met de DigiD app.

Datakeeper begeleidt je langs meerdere bronnen waar financiële gegevens over jou beschikbaar zijn. Ook je identiteits- en adresgegevens worden opgevraagd.

1.              Identiteit

Je haalt je identiteitsgegevens op via de NFC-chip in je paspoort of ID-bewijs. Mocht je chip en daardoor het scannen onverwachts niet werken, dan word je naar een ander scherm geleid waar je foto's kunt maken van je identiteitsbewijs.

2.             Je bank

Je haalt je bankgegevens zoals je IBAN en naam op bij je bank. Dit doe je gemakkelijk door bij je bank in te loggen en je IBAN te selecteren. Ook kun je bij je bank je woonlasten betalingscheck ophalen, dit zijn je betaalde vaste lasten van de afgelopen 12 maanden zoals je huur, VVE of hypotheek.

3.             Belastingdienst

Je haalt je inkomensverklaring op bij de belastingdienst. Hierin staan gegevens over inkomen van het afgelopen jaar.

4.            UWV

Bij het Uitvoeringsinstituut WerknemersVerzekeringen (UWV) kan je jouw actuele salaris inzien. Je werkgever dient elke maand je verdiende bedrag aan te geven, waardoor deze informatie voor jou beschikbaar is.

5.             Mijnpensioenoverzicht.nl

Je vindt al jouw pensioeninformatie op Mijnpensioenoverzicht.nl. Alle pensioenuitvoerders zijn verplicht om deze gegevens voor jou toegankelijk te maken.

6.             Mijn Overheid

Op de website Mijnoverheid.nl kun je informatie verzamelen uit de bron: de Basisregistratie Personen (BPR). De BRP bevat een groot aantal gegevens over jezelf. Bijvoorbeeld je voornamen en achternaam, je geslacht en je adresgegevens.

Datakeeper is afhankelijk van de bronnen waaruit de gegevens gehaald worden. Wanneer een van die bronnen tijdelijk stil ligt vanwege bijvoorbeeld technische werkzaamheden dan kan Datakeeper je gegevens niet ophalen. Probeer in dat geval een screenshot te maken van de error die je ontvangt en stel de makelaar op de hoogte via de contactgegevens in de footer van de website.

Het gebruik van Datakeeper is een vereiste. Het is dan ook niet mogelijk om ons handmatig je documenten op te sturen tenzij deze aanvullend zijn op je Datakeeper sessie. Ervaar je problemen met Datakeeper? Neem dan contact op met de makelaar.

Datakeeper haalt de informatie uit betrouwbare bronnen, zoals bijvoorbeeld het UWV en de Belastingdienst. Vanuit het UWV komt alleen het laatst ontvangen salaris. Wanneer er een wijziging is in je werksituatie, bijvoorbeeld een nieuwe baan waarvan de gegevens niet in Datakeeper tevoorschijn komen, stel de makelaar hier dan van op de hoogte.

Datakeeper is ontworpen om je gegevens op te slaan, te beheren en te beschermen. Datakeeper gaat uit van twee belangrijke principes:

1. Datakeeper voldoet aan de hoogste security eisen, op bankniveau. De Datakeeper app slaat geen informatie op en zodra je data uit de app verwijdert, is het direct verwijderd van je telefoon.

2. Met Datakeeper bepaal je zelf wie je persoonlijke gegevens ontvangt, want jij hebt de controle.

Dit is geen probleem. In dat geval verzoeken we je om een kopie van je bankpas in je inschrijving te uploaden. Eerder in het proces heb je in je inschrijving een vraag gezien over je bankrekening. Als je dit verkeerd hebt ingevuld en toch een andere bank hebt, vragen we je om terug te gaan naar je account en dit te wijzigen. Er wordt dan automatisch een nieuwe QR-code gegenereerd. Je kunt deze dan weer scannen en het dataverzoek opnieuw invullen. Alle gegevens die je al in je Datakeeper app had opgeslagen hoef je niet opnieuw toe te voegen.

Ja, je kan nog steeds Datakeeper gebruiken. We halen gegevens op bij de Belastingdienst over je laatst ingevulde belastingaangifte. Daarnaast gebruiken we de gegevens uit Datakeeper voor het controleren van je rekeningnummer, je BRP en de controle van je identiteit.

Je moet sinds 30 januari 2023 gebruik maken van de sms-controle. Inloggen met alleen je DigiD gebruikersnaam en wachtwoord is niet meer mogelijk. Controleer daarom of je sms-controle aan hebt staan en vraag deze aan via: https://www.digid.nl/inlogmethodes/sms-controle/

Datakeeper is dé datawallet om data te verzamelen, veilig op te slaan en te versturen voor consumenten. De oplossing zorgt ervoor dat de consument snel en simpel persoonlijke informatie kan verzamelen en met zijn autoverhuurder, makelaar, bank, hypotheekverstrekker, kredietverstrekker, of andere dienstverlener kan delen.

Datakeeper is onderdeel van Rabobank.

Kijk op www.datakeeper.nl voor meer informatie

Woningdelen is toegestaan onder bepaalde voorwaarden:

• Maximaal 2 personen mogen een woning delen.
• Niet van toepassing voor eengezinswoningen.
• Van toepassing voor een appartement met minimaal 2 volwaardige slaapkamers (een kamer waar minimaal een eenpersoonsbed en een kast in past).
• Beide woningdelers hebben inkomen en dienen beide minimaal 50% van de inkomenseis te voldoen. De regel ‘het tweede inkomen telt voor 100% mee’ telt dus niet voor woningdelers.
• Gebruik van één huurovereenkomst, waarbij een opzegging door beide huurders dient te worden gedaan.
• Nieuwe woningdeler = nieuwe huurovereenkomst = nieuwe toetsingsprocedure.

Je huurt voor minimaal 1 jaar vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand. Daarbij geldt een opzegtermijn van 1 maand.

Je trouwe viervoeter of gezellige kat neem je natuurlijk graag mee naar je nieuwe woning. Mits dit geen overlast veroorzaakt voor andere bewoners, is dit toegestaan. Zorg er dus voor dat je huisdier niet overmatig blaft of miauwt, niet ontsnapt uit de woning en geen schade veroorzaakt aan de woning.

De wanden in de woning worden voorzien van renovlies behang en daarna 1 keer gesausd. Dit betekent dat je de wanden niet meer hoeft te behandelen.
Als je wilt mag je de wanden schilderen of behangen. Deuren en kozijnen mogen niet beschilderd worden. Maar let op, bij het verlaten van de woning dient de woning met witte, schadevrije wanden achtergelaten te worden. We adviseren je dus terughoudend te zijn in het toepassen van felle kleuren en dergelijke.

Alle wanden (met uitzondering van badkamer, toilet en berging) worden afgewerkt met renovlies behang en gesausd opleverd. De badkamer en toilet worden voorzien van tegelwerk en spuitwerk, dus zijn volledig afgewerkt. De berging is niet afgewerkt. De betonnen plafonds in de woningen m.u.v. de meterkast worden afgewerkt met een gespoten toplaag.

Ja de woningen beschikken over glasvezel internet. Stabiel internet, met iedereen tegelijk online zonder vertraging én even snel uploaden als downloaden. Wel zo handig met thuiswerken of bestanden uploaden in de cloud. Altijd internetten zo snel als het licht.

Het is niet mogelijk om zelf een keuken en badkamer te kiezen. Maar doordat wij werken met een neutrale en moderne afwerking, zoals tegels, sanitair en inbouwapparatuur, ontstaat er een ruimte die je in een handomdraai aan jouw eigen stijl aanpast.  

Er wordt een complete keuken geplaatst. Dat wil zeggen een witte keuken, met een composiet aanrechtblad en alle keukenapparatuur; koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi magnetron.

De badkamer is modern afgewerkt met een indeling conform plattegrond.

Het toilet is voorzien van antraciet vloertegels en witte wandtegels.

De vloeren worden kaal opgeleverd en er zijn ook geen plinten aangebracht zodat je vrij bent in de keuze van een vloer. Je dient deze zelf te voorzien van een voor vloerverwarming geschikte vloerbedekking. Wanneer je een huurovereenkomst ondertekend ontvang je vrijblijvend een aanbieding van een stoffeerder. Hier mag je erop vertrouwen dat je een scherpe prijs krijgt aangeboden met een vloer die volledig voldoet aan alle bouweisen.

Lees hier meer over de stofferingsservice van Hügge.

Jouw woning is uitgerust met een duurzaam klimaatsysteem. De woning wordt verwarmd middels een water-water warmtepomp. Dit systeem voedt de vloerverwarming in je woning. Ook wordt hiermee het water in het voorraadvat verwarmd. Dit warme water wordt onder andere gebruikt voor het douchen. In de badkamer wordt een elektrische handdoek radiator aangebracht. Dit betekent dat de woning niet is aangesloten op het gasnet.

Ja het gebouw heeft 2 liften. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime entree met een zitje.

Zuidpost heeft geen eigen parkeerplaatsen voor auto's. Voor het gebouw zijn openbare parkeerplaatsen.

Elke woning beschikt over een externe berging op begane grond. Daarnaast beschikt elke woning over een technische ruimte in de woning. Raadpleeg de plattegrond voor de afmetingen. 

De lage temperatuurverwarming wordt uitgerust met naregeling per verblijfsruimte.

De woningen worden voorzien van een WTW (warmte terug win) systeem.

De woningen worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Dat betekent dat een vloerafwerking zoals laminaat, tapijt of PVC niet teveel warmte weerstand mag geven. De richtlijnen zijn:
-    Vloeren los en zwevend van de wanden leggen
-    Vloeren niet verlijmen
-    Dunne ondervloer (folie) geschikt voor vloerverwarming gebruiken

Er zit een wasmachine-aansluiting (vaak) in de technische ruimte.

Raadpleeg de gemeente voor openbare laadpalen in de buurt. In de berging op begane grond zit geen stopcontact.